南大街物业管理公司--黑心鬼

南大街步行街（黑心物业管理公司）             

南大街作为常州商业街，曾经昌盛百年，但新建的南大街商业步行街开业两

年有余仍有大量待租商铺，假货横行 惨淡经营 关门歇业更是屡见不鲜。这与吸

血鬼——南大街步行街物业管理公司有着直接必然的联系。

一、违反规划  掠夺业主权益

南大街步行街内规划时分 绅士街 淑女街 名品街 餐饮街  在不同的区域

有不同的规划，然而物管公司采取代收租金的形式牟取暴利，这样使商铺经营者


成本加大 惨淡经营。物管公司只认钱的做法把井井有条规划管理成“集贸市场”

，可耻的物管公司居然拿不具备水源没有无法达到卫生标准的小店铺租给了餐饮

店，岂有此理？导致现在真货卖不出 假货横行 失信于消费者却肥了物管公司。

二、违反物业法  非法掠财

按物业法规定 整条街区归全体业主所有，走道 广场 路面 墙体 地下停车

已算在公滩面积之中，在这些范围内举办 促销活动 摆摊设点 广告宣传等需要

通过集体业主认可，收取费用归全体业主所有，然而至今业主委员会还未成立

，所得费用全体业主应得款都被物业公司侵占，现在算笔账  中心广场每逢节假

日都出租用作商业宣传 促销活动  据物业收费行情  每天8000元 /每周两次保守计算一年合计

864000元  街区内骨灰盒式样的售货亭十多个 每年一百多万收入。利用业主墙

体 走道 玻璃 电梯 做的广告每年收益达到八百多万，可同时停泊600辆汽车停

车场按小时收费 更是笔不菲的收入 现实中全体业主分文未拿 却承担着相关的 

巨额电费，两年多来 全体业主已被南大街物业管理公司非法掠财数千万元。

三、剥夺业主合法权益

按物业法规定，开业一年或经营户达到三分之二时必须成立业主委员会来促进街区发展 核查街区收支费用，然尔现在物管公司以不牵头成立业主委员会为

由剥夺业主合法权益，侵占全体业主数千万元。而且每月还收业主按建筑面积每

平方2。5——3。5/元  这样的高收费 不管理 导致很多经营户成本过高 惨谈经 

营，濒临倒闭。

为了南大街步行街今后的良好发展，提议每个业主和经营户都要有主人翁意

识，用实际行动来维权1 成立业主委员会（不成立不交费）2 聘请会计事务所

对两年来整条街区收支作出详细核算。物管公司非法所的偿还全体业主 ，并追

究物管公司法人刑事责任。3 公开招标方式聘用新的物业公司。（合理收费将大

大减少经营成本）这样做南大街步行街定会迎来新的春天！


  房管局物业管理中心8175985 

  江苏省建设厅025—83241990




                                              齐心协力